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1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积 不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分: (1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地...
买商品房的注意事项有: 1、房屋产权是否明确; 2、买卖双方身份证明是否真实有效; 3、房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说...
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新房交房时首先是钥匙跟物业等的收据,然后是你的小窝,首先是门看看开关是否有噪音,钥匙是否发涩,有没有猫眼,进屋关上门之后,看看门缝是否漏风,然后就是开多功能电箱里的各种线路是否齐全,然后看地热是否漏水,然后是看墙面有没有大块修补的痕迹,承重墙是否合占地方,主要是跟你买房的时候的图纸是不是一样,不要多出来承重墙或承重柱,然后看窗户是否可以正常关闭,窗户缝有没有漏点,上下水是否都可以正常循环,地面是否平滑,墙是不是斜,基本就差不多了,还有就是绿化和公共设施是否齐全。
1、商品房退房的,应当注意违约责任的承担,有约定定金的,还应当对定金进行相应的处理。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《商品房销售管理办法》七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实 (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
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