商品房交房注意事项有哪些？-法师兄

商品房交房注意事项有哪些？

2022-08-05

新房交房时首先是钥匙跟物业等的收据，然后是你的小窝，首先是门看看开关是否有噪音，钥匙是否发涩，有没有猫眼，进屋关上门之后，看看门缝是否漏风，然后就是开多功能电箱里的各种线路是否齐全，然后看地热是否漏水，然后是看墙面有没有大块修补的痕迹，承重墙是否合占地方，主要是跟你买房的时候的图纸是不是一样，不要多出来承重墙或承重柱，然后看窗户是否可以正常关闭，窗户缝有没有漏点，上下水是否都可以正常循环，地面是否平滑，墙是不是斜，基本就差不多了，还有就是绿化和公共设施是否齐全。

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问商品房交房注意事项都有哪些

答

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1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的，若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证明，证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第一个就要看这个合格证明，否则房屋的质量就没有保证。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证业主买到房一般都是住宅楼，这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，若是没有这个证明，那么业主即便买了房也无法办理入户手续，公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证，可以直接登录房管局网站查询。 3、取得了新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房，那么业主可以拒绝接受钥匙。