赠与合同有效吗？赠与人死亡该如何处理？-法师兄

以下情况签订的合同无效： 1、赠与人在签订合同时是无行为能力的人或者限制行为能力的人（要有证据证明）。 2、赠与人被胁迫签订的合同（要有证据证明）。 3、赠与人被欺骗签订的合同（要有证据证明）。 4、不是赠与人本人签名。其余情况应该都是有效的。

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1、赠与合同已经签订，只要赠与人没有取消赠与，在赠与人去世后是继续有效的。赠与合同不会因赠与人去世而失效。 2、当合同当事人具有民事行为能力...

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1、赠与合同已经签订，只要赠与人没有取消赠与，在赠与人去世后是继续有效的。赠与合同不会因赠与人去世而失效。 2、当合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且赠与合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该赠与合同即为有效。 3、《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1，2002年父母将其名下的产权住房，签订了赠与合同并将此合同公证。2，2008年父亲去世，2009年母亲去世，赠与人双双死亡。3，2010年我去过户，房产局不予办理，原因是虽然赠与合同有效，但赠与人不能到场，让我去开一个遗产公证。4，我有一个妹妹，如果开遗产公证就要让她签字，她认为父母将房屋给我是不公平的，拒绝不签字。现在我就办不了房产证了5，在赠与合同公证后，我一直就同父母住在一起，取得了受赠房屋的实际使用权，并且履行合同上要求赡养父母，因为是自己亲人，我每每要求过户父母总担心过户后我不赡养他们，所以生前没有过户。

意思自治是民法的基本原则之一，赠与人有权在法律规定的范围内对自己所有的财产做出处分，其与受赠人订立赠与合同并办理公证的行为，只要不存在受到欺诈或胁迫的情形，就可以认定是其真实的意思表示，因此即使真的发生赠与人在办理公证后合同履行前死亡的事实，赠与人也未必希望出现合同不能履行的结果。如果因赠与人死亡而人为地导致赠与合同不能履行，实际上有可能违背了赠与人的主观意愿。在房屋赠与合同中，赠与人绝大多数情况下和受赠人是直系亲属关系，其赠与行为的实施通常包含着深厚的亲情色彩，使受赠人受益是赠与人实施赠与行为的最直接目的;即使在受赠人非为赠与人直系亲属的其他情形，赠与财产或是出于某种报答，或是为了给予资助，从而使得赠与一方面可以使受赠人得到经济上的资助，另一方面也有满足当事人感情需要的作用。假如因赠与人的死亡而使合同不能履行，受赠人不能受益，则会出现赠与人夙愿未了的后果，而违反了民法上意思自治的基本原则。