承租人租房时要注意哪些事项？

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• 问个人租房要注意哪些事项？
  

  作为出租人，需要注意如下几点：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面； 2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住； 3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人； 4、先交租金后入住，避免租金纠纷； 5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏； 6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况； 7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费； 8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德； 9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失； 10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

• 问租房时注意事项有哪些
  

  1、选址很重要。选择合理的户型，采光情况，交通是否方便。根据自己的实际需要，如果负担不起的话，可以选择交通便利、稍微远一点的地方。2、租房子的时候，要注意看房东的房地产证明书的身份证明房东的房子。中介人看中介人的营业执照，向可靠的中介人介绍。租房时，要仔细看房东的身份证、房地产证明书，看房主是否租给你家的本人，租房协议也是必要的，不要口头约定。3、选择房子，入住前检查房间设施是否完整。检查清楚房间内的设施是不是完好的，确保能够正常使用。4、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。5、签订租赁合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。比如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明负责人。物品损坏如何赔偿，由谁负责等。6、更换新的锁。为了安全起见，我们还是入住时换锁，以防万一。7、支付的租金必须留下票据。8、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜好进行装修，像对待自己的房子一样对待出租的房子，离开时不要破坏。

• 问承租人厂房租赁合同注意事项有哪些
  

  （1）合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方、厂房、租金、租赁期限、权利义务、违约责任等。（2）合同条款的内容应具体、清晰、清晰。（3）在租赁合同中，还应明确规定租赁物的使用和维护。（4）租赁合同中应制定明确的违约条款和赔偿金额。（5）为了避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如担保条款、期限条款、条件条款等，以更好地保证合同的顺利履行。（6）订立厂房租赁合同时，期限超过六个月的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据有关规定，当事人可以随时解除合同。

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