二手房公证公证后不过户有哪些风险

大家都在问查看更多

• 问二手房公证不过户有什么风险？
  

  很多人认为经过公证，就高枕无忧，其实不然。能够证明的真实性、合法性，在法律上具有证据效力，但是，不能避免一方当事人出现违约行为。根据《》的规定，不动产物权变更、转让，需要依法登记，才发生法律效力；未经登记，不发生效力。所以，二手房买卖只经过公证而不过户的话，购房者并未实际取得房屋的产权,出卖人仍然可以行使房屋所有权人的相应权利。房屋存在抵押、一房二卖、被查封的风险，对于人来说，支付了房款，确未取得房屋所有权，房屋买卖的交易实际没有完成。

• 问二手房公证不过户风险有什么
  

  很多人认为经过公证，就高枕无忧，其实不然。能够证明的真实性、合法性，在法律上具有证据效力，但是，不能避免一方当事人出现违约行为。根据《》的规定，不动产物权变更、转让，需要依法登记，才发生法律效力；未经登记，不发生效力。所以，二手房买卖只经过公证而不过户的话，购房者并未实际取得房屋的产权,出卖人仍然可以行使房屋所有权人的相应权利。房屋存在抵押、一房二卖、被查封的风险，对于人来说，支付了房款，确未取得房屋所有权，房屋买卖的交易实际没有完成。

• 问二手房公证过户有什么风险
  

  二手房不过户仅办理公证的法律风险有：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  房子公证不过户有效吗

  390人已观看

• 1'11
  房子可以公证不过户吗

  3,421人已观看

• 1'28
  房子公证需要哪些手续

  1,693人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,850人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房公证不过户风险有哪些

  154人已浏览

• 
  二手房公证不过户有哪些风险

  129人已浏览

• 
  公证二手房不过户的风险有哪些

  238人已浏览

• 
  二手房不过户有哪些风险

  327人已浏览