二手房公证不过户风险具体有哪些

大家都在问查看更多

• 问二手房不过户的风险有哪些
  

  1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。

• 问二手房过户风险有哪些
  

  1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。 2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。 以上就是小编整理的关于2018年

• 问二手房公证不过户风险有什么
  

  很多人认为经过公证，就高枕无忧，其实不然。能够证明的真实性、合法性，在法律上具有证据效力，但是，不能避免一方当事人出现违约行为。根据《》的规定，不动产物权变更、转让，需要依法登记，才发生法律效力；未经登记，不发生效力。所以，二手房买卖只经过公证而不过户的话，购房者并未实际取得房屋的产权,出卖人仍然可以行使房屋所有权人的相应权利。房屋存在抵押、一房二卖、被查封的风险，对于人来说，支付了房款，确未取得房屋所有权，房屋买卖的交易实际没有完成。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,853人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,881人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,108人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房公证不过户有哪些风险

  131人已浏览

• 
  二手房公证不过户风险有哪些

  169人已浏览

• 
  公证二手房不过户的风险有哪些

  243人已浏览

• 
  二手房不过户有哪些风险

  340人已浏览