房贷利率是4月20日降吗？-法师兄

4月20日房贷基准利率没有下降，目前央行的基准利率：商业贷款：1年以内（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%公积金贷款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%

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目前XX的基准利率：商业贷款：1年以内（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%公积金贷款：五年以下（含五年）...

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你的月供和利率暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月...

1、一般情况下，按照交易习惯，应当认定为月利率，但实际处理案件时，法院如何认定，必须参考双方当事人的陈述，以及双方当事人提交的证据，综合考虑，至少不会单凭字面去直接认定的。2、这就涉及到合同解释的问题。合同解释的目的，是通过阐明合同条款的含义，以探寻当事人的真意，从而明确当事人的权利义务关系，正确认定案件事实。因此，合同解释过程也是一个探寻当事人真实意思的过程。由于订立合同是双方甚至多方的行为，每个人都有订立合同的真实意思，而且可能他们的“真意”存在差别；如果以一方的真意为标准，就还存在对另一方信赖利益的保护问题。因此，在合同解释的标准问题上，要求必须以一个理性人在此情况下所用语言文字的含义为标准，即所谓合理的客观标准。3、单就本案来说，是年利率还是月利率？这就是对合同条款的解释。合同的条款不是孤立的，全部合同条款是一个统一的整体。在合同解释时必须整体考虑，不应拘泥于个别文句，在个别条款有矛 76

降的，但不是现在，需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

《最高法院关于审理民间借贷案件适用法律的解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。