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合同尚未到期的房东要求提高房租,处理方式如下

2024-11-05
房屋租赁合同未到期的情况下,如果房东想要违约并收回房屋,那么租户应该怎么办?根据我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。 继续履行,也称为强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行迟延履行不完全履行的情况下,守约方可以提出一个新的履行期限,称为宽限期或延展期,要求违约方在该期限内履行合同义务。 采取补救措施是一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(如质量不合格)或使履行缺陷得以消除的具体措施。 赔偿损失,在民法典中称为违约损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任形式。

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