房产证年限到期该怎样办

大家都在问查看更多

• 问房产证年限到期怎么办
  

  年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权的期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，开发商依法取得土地使用权之日起开始计算。我国《》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。该规定避免了土地使用权到期后由谁去申请，以及审批能否获得批准的问题。对于住宅类房屋占用的土地使用权到期后是不是会被国家收回的问题。但续期是否需要再次交纳土地使用费，或者需要交纳多少土地使用费才能重新获得使用权。目前尚没有全国统一的细则出台，届时可能会根据实际情况出台进一步的政策法规。

• 问房产证年限到期怎么办？
  

  土地使用权到期，土地使用人可以申请续期。需要更新的，应当根据本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让金，进行登记。国家对土地使用者依法获得的土地使用权不予提前收回。特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家根据法律程序提前回收，根据土地使用者的使用年限和开发，利用土地的实际情况给予相应的补偿。

• 问房产证年限到期
  

  住宅房地产限到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房产所有权是永久的，没有到期问题。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋产权年限70年到期后怎么处理

  3,563人已观看

• 1'05
  产权房70年到期后怎么办

  975人已观看

• 1'14
  办理房产证有期限吗

  2,142人已观看

• 1'04
  房屋产权50年到期后怎么办

  2,648人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产年限到期该怎么办？

  112人已浏览

• 
  房产证年限到期怎么办

  213人已浏览

• 
  房产证年限到期怎么办

  129人已浏览

• 
  房产证年限到期怎么办?

  204人已浏览