继承房产过户费用如何计算？-法师兄

继承房产的过户费用根据不同的处理方式，费用标准也有所不同，以河北秦皇岛为例：第一、在遗产权属清晰，继承人协商一致的情况下，选择在不动产登记中心直接申请继承转移登记，不动产登记中心进行登记公示，需要收取登记工本费和万分之五的，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元。第二、在遗产权属清晰，继承人无争议时，也可以选择继承，缩短转移登记的时间。除登记工本费和印花税之外，需要支付公证费用。公证费的收取标准为：按房产价值分段累计收费，20万以下按1.2%收取，20万至60万按1%收取，60万以上按0.8%收取。第三、如果遗产权属或者继承人对于继承存在争议，就需要通过诉讼解决。除登记工本费和印花税之外，诉讼过程中需要交纳诉讼费，涉及保全或评估的还会有保全费和评估费。不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

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法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担50...

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关于继承房产过户费用如何计算具体如下： 1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取...

关于继承房产过户费用如何计算具体如下： 1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。 3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。继承过户相关程序其实不是非常麻烦，只需要证明原有的户主死亡并且自己是有合法继承权利的就可以。但是需要缴纳一定的房产继承过户税才能够将房产过户到自己的名下，如果继承人有多人的话，那么需要双方进行协商才行。