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住房限购与不限购的区别在于，限购是指限制购买数量和价格，以促进销售和防止恶意抢购，通常针对特价和降价产品；而不限购则是没有限制购买数量和价格...
限购就是限制购买，要满足一定条件才可以购买，而且满足条件候还有限制购买的数量，比如北京限购政策一家只能买一套房，包括商住公寓复式的产品，不限...
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“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。它也有很多明显的缺点：1.由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。
经济适用房而已）而统称为商业地产，其余如厂房等则称工业地产根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，下同)。如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行、办公室等，这种不叫商住房（商住房就是普通商品住房，有别于福利房、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产，如商铺，暂停在本市向其售房。所以从你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了、持有有效《北京市工作居住证》的家庭
住房限购与不限购的区别在于，限购是指限制购买数量和价格，以促进销售和防止恶意抢购，通常针对特价和降价产品；而不限购则是没有限制购买数量和价格，通常适用于普通住宅。长期限购后，需求主力将回归中间阶层，房价也会回归到收入可承受的水平。地方政府可以通过调整土地供应和公积金政策等手段灵活应对限购令。取消商业银行的差别化信贷、取消限价房和逐步取消经济适用房等措施有助于支持中间阶层置业，而限购令可以基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。
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