房屋的土地使用权可以贷多少年？

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• 问房屋的土地使用权有多少年的
  

  由于土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定： 1、居住用地70年; 2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 3、商业、旅游、娱乐用地40年; 4、综合或者其他用地50年。综合上面所说的，土地使用权对于我们来说是特别重要的，因为我国的土地使用权是有年限规定的，如果年限到了就要重要进行续签的，但对于我国住宅用地和商品房土地使用年限是有区别的，所以，我们对自己的土地使用权一定要有了解，也可以更好的在到期的时候进行重新续签。

• 问房屋土地使用权的使用期限为多少年
  

  按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类： 1.居住用地70年； 2.工业用地50年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4.商业、旅游、娱乐用地40年； 5.综合或者其他用地50年。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

• 问房屋的土地使用权年限是多少年
  

  住宅用地使用年限为：住宅用地房屋全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地房屋全国统一实施的土地使用年限为40年。

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