过户给我女方可以享有永久居住权吗

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• 问永久居住权的住房能过户吗
  

  产权的正式称谓应为所有权。所肴权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。所以你们不享有继续居住权。

• 问永久居住权享有哪些权利
  

  永久居住权享有以下这些权利： 第 一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 第 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 第 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

• 问所有权可以对抗永久居住权吗
  

  所有权是不可以对抗永久居住权的。《民法典》第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。” 第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。” 第三百七十条规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。” 当事人的居住权本来就是成立在别人拥有所有权的住宅上，双方当事人都达成了约定，并且经过了登记，居住权就确立了，不能以拥有住宅的所有权，来抵抗当事人的永久居住权的，只要居住权期满届满或者居住权人死亡的，居住权就消失了。

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