农民的宅基地使用权能否转让？

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地使用权能否转让?
  

  宅基地使用权不经批准不能转让。《农村宅基地管理办法》明确规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问农村宅基地使用权是否能转让？
  

  农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下农村宅基地转让程序的条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

• 问宅基地使用权能否转让
  

  不能。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,127人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,862人已观看

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  850人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,524人已观看

相关普法查看更多

• 
  农民的宅基地使用权能否转让

  243人已浏览

• 
  农民宅基地使用权可否转让

  96人已浏览

• 
  农村宅基地使用权能否转让？

  216人已浏览

• 
  新的农民宅基地使用权能转让么

  117人已浏览