交了房子多久可以办不动产权证

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• 问买房子多久可以办房产证
  

  一般新房开发商手续办下来即可办理两证。时间一般为三个月到两年不等，二手房当天即可拿证。

• 问刚交完房，没有房产证，过了多久办不动产证
  

  一般90天内办理产权证。根据法律的有关规定，预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自签订销售合同之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

• 问小产权房子可以办理不动产证吗
  

  小产权房，通常不能办理房产证的。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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