租赁经营中承租人是否需要提供担保

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• 问借条提供担保人是否需要担保人
  

  借条的担保人会担责，如果债务人没有按时偿还其债务，担保人需要根据约定偿还其担保责任，担保人承担担保责任的方式包括一般保证和连带责任保证，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任的，则属于连带责任保证。

• 问xx配偶担保人是否要提供经济担保？
  

  经济担保，是担保申请人到达澳洲后的未来2年在澳洲可以不需要澳洲政府的救济亦能生活下去。此担保人可以是申请人的丈夫/妻子本人，也可以是第三人。担保人最好在澳洲有工作，有收入证明，担保人的过去二年税单达到3.5万/每年以上，或未来二年估计可以达到3.5万/每年以上。如果申请人的丈夫/妻子正在失业中，或者经济条件达不到要求，只要担保人在澳洲的银行存款有6万澳币以上，这样，即便担保人没有工作，也可以给做经济担保。至于存款的银行和存款期限，没有具体规定，只要是澳洲当地的银行即可，存款亦可为活期。通常情况下经济担保人需要具备以下的条件： 1.为澳洲公民或者永久居民。 2.在前两个财政年度的收入或年薪不低于$35,000（目前的标准）.3.愿意为移民申请人提供从获得永居签证并入境开始之日起两年内的一切经济支持（如果必须的话）,并且愿意事先在指定的银行（CommowelthBk）内存入$5000/$7000的押金（为期两年，两年后可以取出并有少量的利息）和支付若干银行手续费。

• 问租赁物的损坏是否需要承担责任
  

  租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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