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如果是期房，按建设部颁布的《商品房买卖合同》示范文本中第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料...
购房合同签订后90天内可取得房产证。房屋买卖合同标的物为未建成房屋的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同标的物为竣工房...
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质押合同自依法成立时生效；当事人另有约定的，从其约定；需要办理批准、登记手续的，办理完成相应手续后合同生效。根据《民法典》第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房屋抵押合同应当载明抵押人，抵押人的名称，主债权的种类，数额，抵押房屋的状况等等。该办法还规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内做出是否准予登记的书面答复。
在动产质押合同中，或者第三人为出质人，为质权人，交付的动产为财产。根据《》和《民法典》的规定，质押合同自质物移交于质权人时生效。质权自出质人交付质押财产时设立。质押合同应当包括以下内容:(一)被担保的主债权种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质物的名称、数量、质量、状况；(四)质押担保的范围；(五)质物移交的时间；(六)当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。同时，质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有
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