民法典房产抵押个人需要什么条件？

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• 问个人房产抵押需要什么条件？
  

  房产抵押需要的条件有：抵押人需要具有完全民事行为能力；具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源；房屋的产权要明晰；具有支付所购房屋首期购房款能力；有贷款人认可的有效担保。

• 问民法典中房产证去抵押需要什么文件
  

  房产证去抵押需要以下这些文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问民法典中房产抵押贷款要什么条件
  

  房产抵押贷款要具备以下条件： 1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人; 2、借款人持有有效的身份证明文件; 3、借款人具有稳定、合法的收入来源; 4、借款人抵押的房产有房产证，产权明晰，可上市交易; 5、银行规定的其他条件。

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