个人房产抵押需要什么条件？

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• 问抵押房产需要什么条件
  

  抵押财产需要具备以下条件：（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；（2）购房者具有居住地合法身份证明；（3）与开发商签订商品房订购书或购房协议，并已支付定金或首付；（4）同意以所购房产作为抵押；（5）具有令贷款银行满意的财务状况。比如有稳定收入的企业员工；信誉好有偿还能力的小业主；收入低但有海外亲友定期资助的居民等。如何界定和把握，由贷款银行审核决定。

• 问房产抵押需要什么条件?
  

  房产抵押需要的条件如下： 1、抵押人具有完全民事行为能力； 2、抵押人的身份证明合法有效； 3、征信记录良好； 4、稳定的收入来源； 5、拥有抵押房产的所有权； 6、有首期还款的能力； 7、有购房合同； 8、能提高有效抵押担保。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

• 问房产抵押需要什么条件？
  

  房产抵押需要的条件有：抵押人需要具有完全民事行为能力；具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源；房屋的产权要明晰；具有支付所购房屋首期购房款能力；有贷款人认可的有效担保。

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