违约金与赔偿金如何适用

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• 问定金与违约金如何适用的
  

  法律规定的违约金或定金的适用规则是： 1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的补偿金； 2、定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性； 3、定金和违约金在同一法律关系因一方违约另一方索赔的，只能选择其中一个适用。

• 问定金与违约金如何去适用
  

  定金与违约金都是在有一方违约后，由守约方主张。 如果合同中既有定金约定又有违约金约定，当事人只能选择其中之一适用，二者不能同时适用，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问违约金与补偿金能一起适用吗？违约金与赔偿金和补偿金能一起适用吗
  

  在法律上，这违约金与补偿并不一定能一起适用。付出违约金和补偿都是合同违约职责的主要形式。违约金具有补偿和处罚的两层特点，而补偿主要是一种补偿性质的职责形式。 1、违约金和补偿能一起适用的状况 当两边约好的违约金不足以补偿实践经济丢失时，没有违约的一方能够要求违约方在付出违约金的一起，就不足的部分补偿丢失。但二者相加不得超越违约方形成的经济丢失。例如，甲和乙签定一份《二手房买卖合同》，合同约好违约金为2万元并补偿全部经济丢失。合同签定后，甲又将房产出让给丁。甲的违约行为给乙形成了5万元的经济丢失。这种状况下，乙既能够要求甲付出2万元违约金，一起还能够要求甲补偿丢失3万元。 2、违约金和补偿不能一起适用的状况 当两边约好的违约金足以补偿实践经济丢失时，没有违约的一方不能要求违约方在付出违约金的一起补偿丢失。还是以甲、乙的买卖为例。假定合同约好的违约金是10万元，甲的违约给乙形成5万元的丢失，则乙只能要求甲付出违约金10万元而不能一起要求补偿丢失5万元。

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