买房是先交钱再签合同，我不认可能够要回定金吗-法师兄

肯定金不能返还的情况如购房者未能按认购书限定的时限、地点去签约或者购房者在正式签约时更换认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致不能签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二定金应该返还的情况： 1、如果开发商在认购意向书限定时限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应两倍返还购房者定金。 2、如果开发商未获到有关商品房销售之合法资料或者由于开发商自身原由导致两方不能签订正式合同或者因此导致合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承受购房者的损失。 3、如果两方仅仅因正式合同、有关增加协议之内容不能达到一致，而与认购意向书内容无关，招致签约不成的，则两方不存在违约做法，开发商应将定金全部返还购房者。

答

1、先签定金协议（这步可以省略），后约定签合同时间。 2、先签甲乙双方签字盖章合同后，再刷卡（或是支付现金），对收据和刷卡凭条收好后（容易丢...

答

付了定金没签合同能要回来，因为定金需要采用书面形式。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保...

你可以委托律师调取、复印那一个合同。合同应该至少一式两份，甲乙双方各持一份。要注意看清楚那一个合同上写的是“定金”、“压金”、“订金”还是其他什么名义上的词语。如果是“定金”，开发商违约的，双倍返还定金。如果开发商没有违约，定金不退还。如果“现在正式合同还没有签”，那一个合同应该是非正式合同，甚至不具备合同双方各持一份的基本要素。万一对方在合同上任意修改，面目全非，你却没有副本或存根，你怎么办？无论是写“定金”、“压金”、“订金”还是其他什么名义上的词语，如果定商铺的人不少，双方也是可以进一步协商，变更或者中止合同的。

买房先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己，在决定支付首付签订合同之前，要确定项目证书齐全，自己可以在销售部门要求查看这些证书，只有证书齐全才能降低购房风险，签订合同注意事项如下：一是必须检查开发商是否有商品房预售许可证，有预售许可证，通常开发商也有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。二是必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐一填写，千万不要马虎。目前西安实行网签备案，但合同内的合同与纸质合同相同。第三，买房签订合同注意事项注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填写，甚至补充了条款，这种条款也是自己填写的，但合同内的合同是一样的。第三，买房签订合同注意事项注意事项时，双方合同条款中填写的权利义务是否平等。在合同中约定付款金额、期限、方式和违约责任。有些开发商不是先签订合同，而是先让买方支付一定数额的定金，只给买方一张收据，一旦发生纠纷，往往会导致买方很难证明其责任。第六，一定要确定交货日期是否确定。资金不足和延迟交货是很常见的，开发商经常在预售合同大惊小怪，如只注明竣工日期，而不是交货日期；使用水电安装、质量验收、社区配套设施完成等模糊语言。在这方面，买方在签订合同时，必须明确规定交货日期为一年、一个月、一天，并注明开发商不能按时交货的责任。第七，在签订房屋销售合同时，最好请律师或专家从法律的角度审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

付了定金没签合同能要回来，因为定金需要采用书面形式。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。