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买卖房产合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或...
小产权房买卖合同无效的原因如下:1。农村集体所有土地的使用权不得转让。2、农村宅基地使用权的取得有严格的身份限制。3、国务院等有关部门的文件...
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根据《民法典》第一百四十三条的规定,在一般情形下,具备以下条件的房屋买卖合同自签订后便生效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
卖方(甲方): 身份证号码:买方(乙方): 身份证号码:甲乙双方就房屋买卖事项进行友好协商,一致同意订立合同条款如下,资本共同遵守。1、甲方愿在衡水市桃城区惠中嘉园拥有完全产权的房屋(房屋所有权证号码:___________,建筑面积_________平方米)人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________以人民币的价格出售给乙方。二、本合同签订前,房屋有应缴纳的一切税费的,由甲方承担。本合同发生的契税、土地出让金等税费由乙方承担。签订合同时,乙方愿意向甲方支付3万元作为定金。4、甲方同意乙方通过向银行申请贷款支付房款,并做出以下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供贷款相关信息,并签署相关文件;5、乙方贷款申请未经贷款银行批准的,双方同意如下 两种方式解决该房屋的买卖事宜:1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)。甲方 收到房价后五天内与乙方办理过户手续。6、违约责任1。甲方不履行本合同规定的,每逾期一天按房价总额的千分之一作为违约金陪同乙方。逾期一个月以上,乙方有权解除本合同。合同终止时,甲方应赔偿乙方经济损失人民币5万元,除将已收到的房价全部退还乙方外。七、本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按下述第_____2___解决各种方法。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁依法向人民法院提起诉讼;八、其他协议九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲乙双方各持一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日
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