物业不让私自断水怎么办？-法师兄

从法律上讲物业管理和供水、供电属三个不同的法律关系，物业公司只是受开发商或业主的委托对物业实施必要的管理。物业公司不能因业主欠缴或拒缴物业费而擅自给业主停水、断电，否则就构成了对业主的侵权。

答

如果因供水设备的维修维护需要等，物业可以暂时停水，并提前告知业主、住户等，要求提前做准备，并尽快解决问题恢复供水。如果无故停水，业主可以要...

答

物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求...

1、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。

物业管理处无权断水断电，即便该业主欠缴物业管理费，所以你要求物业管理处断水是不明智的，也达不到目的。建议你用相机对屋内墙壁渗水进行拍照，固定证据。同时书面向物业管理处要求出面协调处理（一般会同意），关键不是希望管理处能协调成功，管理处的书面回复及协调人可以作为证据及证人。此时，可以委托律师致函你的邻居，要求限期整改，否则起诉要求排除妨害及赔偿损失，必要时把管理处列为被告或第三人。点击左边有我的联系方式，请记住我的联系方式，以便需要时能及时联系，希望可以帮到你，

1、不可以。业主未缴纳物业费的行为虽然违反了与物业公司签订的物业服务合同，但物业公司无权采取对业主断水、断电的方式要求业主缴纳物业费，应当采取催告或者通过提起民事诉讼的方式维护其合法权益。 2、《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 3、《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。