物业交物业费就可以自己断水断电吗

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• 问业主不交物业费物业能要求断水断电吗
  

  如果业主不支付物业管理费，物业一般不能断水断电。如果业主未能及时支付物业费，物业公司有权要求业主支付物业费，并要求承担一定的违约金。水电供应商为自来水公司和供电局。只有自来水公司和供电局有权通过法定程序终止供水和电力供应。物业企业无权在合同约定的情况下切断业主的水电。

• 问业主违约，物业可以断水断电吗
  

  物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

• 问物业违约，业主可以断水断电吗
  

  物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

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