70年后的房子到底属于谁的

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• 问70年以后的房子归谁？
  

  1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。 2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。 3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。 4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。 5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。

• 问房子70年产权到期后还属于自己吗
  

  房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

• 问70年产权到期后到底归谁所有
  

  房屋到期后属于国家，土地使用权是国家向组织、机构和个人转让的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体。土地使用权根据开发类型分为不同的使用寿命。民用住宅用地所有权最高为70年，工业建筑用地和综合用地最高为50年，商业建筑用地最高为40年。事实上，70年产权到期后的问题包括两个概念，一个是70年的土地使用寿命，另一个是房屋所有权；土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限，只要房地产没有完全损坏和损失，我们知道产权证书没有期限登记相应的内容，不同的是，土地使用寿命是有期限的。国家通过土地出让，授予40年，50年，不同的土地使用寿命。也就是说，只要房屋的所有权是永久的，只要房屋不倒塌，房屋的所有权就是永久的。

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