农村自建房产如何继承

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• 问如何继承农村房产
  

  农村房地产是农民作为集体经济组织成员在集体建设用地上建造的房屋。因此，宅基地农民无需支付任何土地费用即可获得，具有福利性质。一般来说，宅基地是不能继承的。但宅基地上建成的房屋则属于公民的个人财产，可以继承，即可以占有、使用该房产，但若继承人非本集体经济组织成员，则不得对该房屋翻建、改建、扩建等。

• 问农村房产如何继承？
  

  农村房产转继承，如果继承人在被继承人之后死亡或者在财产分割前死亡的，其遗产继承的权利转移给他的合法继承人。转继承人可以是被继承的晚辈直系血亲，也可以是被继承人的其他法定继承人。新的规定出台，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。根据《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

• 问农村如何继承房产
  

  有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承由继承人来继承

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