请问过户时卖方拖着不过户可以吗？

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• 问卖方违约不办理过户买方可以申请强制过户吗
  

  房屋买卖合同签订后，卖方违约不办理过户，买方不能直接向人民法院申请卖方强制过户，可以通过向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同规定的过户义务。在人民法院作出卖方应当继续履行合同规定的过户义务的生效判决后，卖方仍然拒不履行生效判决确定的过户义务时，买方才能向人民法院申请卖方强制过户。

• 问对方拖着不过户怎么办
  

  你的摩托车卖给了别人，虽然你没有摩托车的驾驶证，但你也应当把摩托车过户给买主，因为过户后，今后这辆摩托车再出什么事都与你没有过关系了，如果不过户，今后发生交通事故，你是要负连带责任的，买主赔不起，是要你替他承担的。所以赶紧过户吧。过户与你有没有摩托车驾驶证没有关系的。

• 问请问商品房过户后一方可以卖房吗？
  

  如果该房产，属于一方的婚前个人财产，或者已经确定房产归属，那么其是有权利对该房产随意处置的。如果，该房产是双方共同财产，并且在离婚时并没有确定归属权。那么其无权进行处理。根据《婚姻法解释三》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持新婚姻法司法解释三正确审理婚姻家庭纠纷案件夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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