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不能交易买卖的房屋有： (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标...
以下二手房不能买卖：一、未依法取得房屋所有权证的房屋。二、违章建筑房屋。所有权为共有，未经其他所有人同意转让的房屋。鉴定为危楼的房屋。在农村...
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根据《中华人民共和国文物保护法》的相关规定，公民、法人和其他组织不得买卖下列文物： （一）国有文物、但是国家允许的除外； （二）非国有馆藏珍贵文物； （三）国有不可移动文物中的壁画、雕塑、建筑构件等，但是依法拆除的国有不可移动文物中的壁画、雕塑、建筑构件等应由文物收藏单位收藏的除外； （四）来源不符合本法规定公民、法人和其他组织通过合法方式取得的文物
房地产不得拍卖：未依法取得房屋所有权证书的；未经共有人、抵押权人同意拍卖的；已列入拆迁公告范围的；被执行人及其支持家属必须生活的；法律限制交易的。
这是件非常麻烦的事情。首先该房子是否允许买卖，在我国房产属于限制流通物，比如开发商新建的小区里的商品房就可以，有的不可以自由买卖。不允许自由买卖的房产主要有两种，一种是划拨取得国有土地使用权的保障性住宅房，如果没有达到一定年限，同时这种住房的所在城市也没有开辟允许经济房上市的市场，就不允许买卖、二是根据土地的用途不允许买卖。比如国有土地上建设用地上建的房子，未经批准，或者企业没有破产没有用作抵押的情形下，是不可以买卖的。你提的问题，因表述太简单，所以不清楚你所问的房子的性质，我只能根据一般的情形回答。你可以购买房产，将该公司的房产买过来，取得了房产，依照法律规定，就取得房产下的土地使用权。办理得分程序先要到房管部门进行房产过户登记手续，如果房产登记机关认为，你的买卖符合法律规定，他就会给你办理房产证。不符合法律规定，就不办理房产证。你的买卖不合法。你的理想就泡汤了，房屋登记机关能够给你登记过户，这说明你的房屋买卖是合法的，进而再去土地管理部门，办理国有土地使用权登记手续。交纳的费用，在国有划拨下取得的土地，必须向政府交纳土地出让金，按平方米计算，各地价格不等。多则几百元，少则一百元。建议你签了协议后，先不缴费，到当地房管局和土地管理局咨询。
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