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当然可以具体细节咨询住房和城乡建设局。 房屋登记办法 第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,...
房产在孩子名下可以过户买卖,但是房屋登记到孩子名下,就应当算作孩子的财产了,如果将房屋过户到其他人名下,除非有对价,要不会被认为是侵犯孩子财...
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当然可以。2000年左右的时候,当时把房产直接登记到孩子名下红极一时。现在这股热浪淡下来了。主要是后续有很多隐患。一是未成年人没有独立行为能力,登记后,仍然需要明确一个监护人作为孩子的代表来行使房产相关权益,比如交易,抵押等等。二是后续如果要将房产用于经营行为,由于第一条原因,仍然需要由监护人来代表完成相关手续,无形中复杂了程序。三是孩子慢慢长大,若是对财产比较敏感,若是背着家人拿去做些什么,也是很操心的。
可以办理。 只要离婚双方达成一致意见,就可以有两人一起拿着身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证,土地证,孩子出生医学证明,和孩子户籍证明, 到住房所属房管部门,代替孩子签字,办理住房过户手续,就可以办理孩子名字房产证。 过户完毕,住房属于孩子合法拥有的财产,权益受法律保护。 前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证。
房子不建议写到孩子名下,在孩子未成年之前,监护人一般是不能处理的,如果以后想处理会很麻烦的。房屋没有产权证,离婚后无法过户,如果协议离婚,办理产权证时,还需要另一方配合。如果诉讼离婚,没有产权证的房子,法院一般也不给分割,但是可以判决暂时由一方居住,如果有全款的发票、交税收据及购房合同等手续,法院可以调解,确定房屋归一方所有。法院的调解书具有法律效力,办理产权证时,一般不需要对方配合。
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