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房屋仍在贷款可以通过支付所有银行贷款或办理抵押手续转让。当事人应携带银行已还清贷款的证明,持产权证原件,其他权证原件到房管交易中心办理抵押登...
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房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
一、房屋典质是指产权所有人以房契作为典质,获到借债按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借债还完,产权人要回房契典质即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处罚典质房屋,并在处罚典质房屋所得价款中优先受偿。 二、房屋典质的手续: 1.房屋证 2.权利人及另一半的身份证 3.权利人及另一半的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房屋证权利人有未成年儿童,请提供出世证 7.如房屋内还有银行借贷,请提供原借贷合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高借贷通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房屋证、股票、基金、现钱存折、车辆行驶证等等
已过户的房子如果是没有违反法律规定的,只是夫妻另一方突然反悔的情况,是不能争的。如果夫妻一方明显有违法情况,存在私自变卖、处理、毁损夫妻共有财产的,是可以争的,是受法律保护的。
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