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宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
城市户口的人对农村宅基地不能继承。但是，对地上附着物享有继承权。对继承的房屋，目前可以不作分割处理。但可立“继承协议书”之类的文书、协议。乙、丙双方签订一个继承协议书约定房屋各自的份额，但由丙方居住、使用。立此文书、协议备用，即可解决将来的动迁补偿问题。动迁时，也只是对地上附着物进行补偿，对土地是不作补偿处理的，土地进行征地补偿，城里人也没份。
办理宅基地土地证书，应当向村委会提交书面申请填写申请表；村委会同意后，填写宅基地土地批准书，提交乡镇政府审核；乡镇政府应当根据报告的资料进行现场勘察，并报县国土资源局审核合格；数据审核并到现场勘察；合格后报县政府审批；张榜7日无异议发证。
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