贷款房有购房合同吗-法师兄

贷款房有购房合同吗的问题，购房合同拿不到，但你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的，如果没有，你可以问银行要。某些银行是要求保险金的，理由是预防非人为的信贷风险。

答

有购房合同的按揭房产是可以办理贷款的。可以在正规银行办理信用贷款。办理条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的...

答

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般...

首先可以肯定告诉大家的是，只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。对此，建议借款人申请信用贷款。在申请该贷款时，可以用购房合同作为个人资产证明的材料，这样对提高贷款额度是非常有用的。如果借款人名下有汽车，不放考虑申请汽车抵押贷款，也不失为缓解资金紧张的好方式。因此，在申请办理房屋抵押贷款前，建议大家还是要保证自己满足相应的贷款条件，不然也只能是白忙一场。

只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款，但是也照样可以采取其他的贷款方法来进行贷款。可以进行看一下，是否有符合自己贷款的方式方法。 1、信用贷款只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。 2、担保贷款若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。 3、汽车抵押贷款若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。不过汽车贷款也是有所条件的，会评估车的价值什么的，所以要用汽车贷款还得提前咨询相关银行。以上是ask.com小编为您整理的关于商品房购房合同的注意事项的内容，商品房购房合同签订时注意应当仔细阅读本合同内容，在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。其它的法律问题，可以联系ask.com专业律师。

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。