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你与原房主的兄弟签订的合同是有效的，但是不能确保你能过户，原房主的儿子不配合你过户的话，你不能过户。你只能追究原房主的兄弟的违约责任。一、原房主的兄弟将房屋卖给你——合同依法自始有效。最高院的司法解释明确规定此类无权处分合同是有效的，具体用法律依据说话（附后）《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”二、原房主的兄弟将房屋卖给你——能否过户要原房主的儿子配合。1、由于原房主的兄弟并未取得房屋的产权，在法律上他无权将该房屋卖给你，也无法保证你取得该房屋产权，除非原房主的儿子积极配合。2、原房主的儿子怎么配合才能让你取得产权。第一步，原房主的儿子通过继承（一般要办理继承公证）取得房屋的产权（前提是只有该儿子一个继承人，如果还有其他继承人，那你还需要其他继承人配合）；第二、原房主的儿子直接将房屋过户给你（无须先过户给他叔叔再过户给你，节约交易税费）。三、原房主的兄弟将房屋卖给你——不能过户的话，怎么维权？1、法律依据。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）第三条第二款规定：“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。2、因此如果原房主的儿子不能找到，找到也不能配合你办理过户，那你唯一的救济措施就是起诉其叔叔，要求其叔叔退还款项，并承担违约责任，违约责任可以包括你的间接损失，只要你有证据证明的损失都可以要求。四、有进一步问题，欢迎追问。
兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
房子登记人是你，那么~这房子在法律上来说，是属于你个人的财产，产权和你妹妹是无关的，你妹妹参与购房首付出资，那个属于她对你的债权，和产权是两回事！你想你们姐俩相互以后继承对方的权益，很简单，你们姐俩找两位家族以外之人当旁证，你俩当着旁证书写遗嘱，指定对方为各自权益（你是指定产权，妹妹是指定债权）的受益人（继承人）。完后你姐妹俩和两位旁证一起签名按手印，再一起拿着遗嘱到公证处办理遗嘱公证手续！这样的遗嘱等同于法律文书
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