兄弟兄弟两口农村房屋买卖合同无效怎么办

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• 问两兄弟签租房合同有效吗
  

  咨询者你好，关于你的问题答复如下： 第一、由于产权人有三个人，在合同上只有两个人签字，那么合同属于部分有效，部分效力待定。也就是说两兄弟以自己的那部分房屋出租的合同有效，而父亲的那份房屋的出租由于没有得到父亲的授权或者签字属于效力待定状态。 第二、如果父亲事后认可该租房合同，则该租房合同是全部有效的；否则，对于父亲的部分属于效力待定。

• 问农村房子兄弟两个儿子怎么分
  

  首先，需要明确的是子女有赡养父母的义务，所以不管是否拥有房屋所有权，都应当尽这种义务；其次，宅基地一般是按户分配的，属于同一家庭成员都应该有份，而不是产权证写谁就是谁的，所有不管大儿子二儿子对宅基地都拥有相同的权利，但属于房子两个儿子各自所盖，两儿子对地上房屋应拥有所有权。家庭成员友好协商解决，也可以请律师协调解决

• 问两兄弟怎么分遗产房屋
  

  同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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