买卖合同中的兄弟之间的关系是否有效？如果买卖合同中的条款有效？-法师兄

你与原房主的兄弟签订的合同是有效的，但是不能确保你能过户，原房主的儿子不配合你过户的话，你不能过户。你只能追究原房主的兄弟的违约责任。一、原房主的兄弟将房屋卖给你——合同依法自始有效。最高院的司法解释明确规定此类无权处分合同是有效的，具体用法律依据说话（附后）《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”二、原房主的兄弟将房屋卖给你——能否过户要原房主的儿子配合。1、由于原房主的兄弟并未取得房屋的产权，在法律上他无权将该房屋卖给你，也无法保证你取得该房屋产权，除非原房主的儿子积极配合。2、原房主的儿子怎么配合才能让你取得产权。第一步，原房主的儿子通过继承（一般要办理继承公证）取得房屋的产权（前提是只有该儿子一个继承人，如果还有其他继承人，那你还需要其他继承人配合）；第二、原房主的儿子直接将房屋过户给你（无须先过户给他叔叔再过户给你，节约交易税费）。三、原房主的兄弟将房屋卖给你——不能过户的话，怎么维权？1、法律依据。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）第三条第二款规定：“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。2、因此如果原房主的儿子不能找到，找到也不能配合你办理过户，那你唯一的救济措施就是起诉其叔叔，要求其叔叔退还款项，并承担违约责任，违约责任可以包括你的间接损失，只要你有证据证明的损失都可以要求。四、有进一步问题，欢迎追问。

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兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (...

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第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房...

看情况来判定：其一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的，则该合同有效；其二、不符合上述情况的，该合同无效。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

根据你提供的情况,提供意见如下:1、对方是否有权向你要求返还定金,要看你和对方是否签订了包含定金条款的合同,以及你是否收取了对方定金。当然在房屋买卖合同认定无效的情况下,即使签订了包含定金条款的合同,有关定金的约定也是无效的。2、如果你没有在合同中约定定金条款,也没有授权中介收取定金,则对方的主张缺乏依据。如果对方提起诉讼,应有收取定金的中介负责返还。