婚前买房算不算二套房

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• 问婚前购房算不算二套房
  

  婚前已经购买了房屋，在婚后再次购房的，是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的，对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

• 问二套房离婚后再买房算不算二套房
  

  判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套； 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上； 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上； 四、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；

• 问老公老婆婚前买房婚后买房算不算二套房
  

  算家庭二套房买入。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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