到底哪些房屋不能转租

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• 问有哪些房屋不能转租
  

  1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

• 问哪些房屋不能出租与转租
  

  不能出租的房屋包括： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 2.没有产权证的房屋不能出租。 3.没有房屋租赁证件的房屋不能出租。 4.未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 5.属于违章建筑的房屋不能出租。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 7.已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。

• 问哪些情形房屋不能转租
  

  房屋不能转租的情形主要有： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房; 4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租; 5、房屋转租合同约定租期的最后时限超过原租赁合同期限的。

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