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没有房产证的房子是不可以公证的。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。房子属于不动产,...
房子没有房产证不可以公证。 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不予公证。 2、当事人与申请公证的事项没有...
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没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任等进行审核。
1、申请。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2、受理。符合公证申请条件的,公证处进行受理。 3、审查。公证处受理公证申请后,根据不同公证事项的办证规则,分别审查。 4、出证。经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项,公证机构自受理之日起在规定时间内向当事人出具公证书。 5、公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。
不管你要办理使用权还是所有权,公证处应当都不会为你办理,你的要求不符合他们办理公证的规定。我不知道你为什么现在拿不到产证?是动迁房?如果不是开发商的期房,规避风险最好的办法是在购房合同中约定违约条款,比如你估计一年后房价会上涨,那么你就约定如果一年后无法办出产证或者对方毁约,那么它就要承担赔偿你一年后再次购买类似房屋和你现在购买该房房价的差价,或者直接约定一个明确的的差价数额写在违约金条款上。因为没有产权证的房屋买卖很有可能被法院认为是预约合同,就是你取得了1年以后(房产证出来以后)购买该房屋的权利,所以一旦违约甚至对方将房子卖给第三人并且过户了,法院不会支持你继续履行合同,你只能要求对方赔偿损失,而因为预约只是一种磋商并不直接涉及财产,法院很有可能不支持你赔偿差价的主张。
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