贷款没还清夫妻双方房子可以过户吗

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• 问夫妻俩要,可房贷没还完,男方可以过户于女方吗
  

  贷款没有还清，产权抵押银行了，不能过户。双方可以把住房分割协议写入离婚协议，双方签字按手印。以后贷款还清了，可以双方凭离婚协议办理住房过户给女方。如果一方违约，对方可以凭离婚协议起诉维权。

• 问贷款还清后可以过户成夫妻共同财产吗
  

  一，是的，还完借贷之前不能过户或更名，需解决的过户或者更名的必须提前还贷。二，不顾过不过户，夫妻关系存续期间买的房都是夫妻共有财产。三，房屋过户流程： 1、房屋证过户未经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房屋证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻两方在场及签字，哪怕房屋证上面只有一个人的姓名)。 2、申请手续准备好后，须到房屋局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额肯定要和签订合同上面的金额相同。 3、房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的日子去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。 4、房屋过户税金交纳完毕后便可拿到房屋证。

• 问按揭买的房子还没过户可以过户给夫妻吗?
  

  房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。

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