租赁合同可以在约定的出租期限内中止吗-法师兄

租赁合同可以在约定的出租期限内中止吗

2021-11-07

租赁期内，双方协商一致，或者有确凿证据证明对方不履行合同的，可以暂停租赁合同的履行。依照法律规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产，抽逃资金，以逃避债务；（三）失去商业信誉；（四）失去或可能失去履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

相关问答

问可以在合同中约定租赁期限为21年吗

答

不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在...
问租赁合同的约定租赁期限

答

约定租赁期限要满足的条件为：最长不得超过二十年，具体的期限由出租人和承租人自行约定。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合...

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定,承租人经出租人同意后将房屋转租给第三人,对于转租期限的约定不能超过承租人租赁房屋的剩余租赁期限,即转租合同约定的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，否则超过部分的约定无效。但是，出租人与承租人就此另有约定的除外。比如承租人与出租人续约，将原租赁期延长，此时超出原租赁合同的转租行为的瑕疵已经消除，可视为出租人与承租人另有约定。租期是当事人协商确定的租赁合同的重要内容之一。根据《民法典》的有关规定，房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。如在合同中未约定租期的，为不定期租赁。对于不定期租赁合同，不存在剩余租赁期限的问题，承租人当然可以转租。此外，承租人将房屋转租给第三人（次承租人），次承租人将房屋再转租，这一行为在现实中较为普遍，再转租行为完全符合转租的法律特征，也应适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于转租的规定。