商品房交付有何要求?

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• 问什么是商品房交付条件有哪些商品房交付
  

  商品房交付的条件 我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

• 问商品房交房的主要要求有哪些
  

  商品房交付条件分为法定条件和约定条件。1、法定交付条件的法定交付条件是指按照法律、法规和地方性法规的规定应具备的交付条件，即商品房应取得单体工程质量验收文件和规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收文件，最终取得竣工验收备案证明。2、约定的交付条件是买卖双方在购房合同中约定的交付条件，如毛坯交付或精装修交付、进口电梯或国产电梯、住宅区配套设施等。对不具备交房条件的商品房，购房人可追究开发商的违约责任。

• 问开发商延期交付商品房,能要求其赔偿吗?
  

  可以按照合同约定赔偿，要求开放商承担违约责任。

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