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明确房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房屋产...
明确房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房屋产...
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看具体情况定。如果是小产权房,最好不要买,买了过不了户,别人可以随时反悔,因为小产权房上的土地性质一般是集体土地,集体土地不能在集体以外流转。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定:农村居民点要严格控制规模和范围,新建房屋要按照规划审批用地,逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局,统一规划,不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系,防止发生土地权属纠纷。
在老家县城买房子是不是好的选择,要根据自己的情况来自行判定。 关于买房的法律规定如下:《商品房买卖合同》中规定:商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向某房管所申请登记备案。 根据《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 否则,视为开发商违约,也会影响业主拿证时间。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
看具体情况定。如果是小产权房,最好不要买,买了过不了户,别人可以随时反悔,因为小产权房上的土地性质一般是集体土地,集体土地不能在集体以外流转。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定:农村居民点要严格控制规模和范围,新建房屋要按照规划审批用地,逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局,统一规划,不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系,防止发生土地权属纠纷。
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