无房产证怎么办理过户

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• 问无房产证的房子怎么办理过户
  

  房子无房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房产不能转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问无房产证怎么办理继承过户
  

  一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料，然而在继承纠纷在中经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，这里我对这个问题做一个简单的介绍：首先继承过户的系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照继承，没有遗嘱按照程序办理，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求，系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋，即使没有房产证也是可以办理过户登记。需要开具被继承人的，和继承人与继承人之间的亲属关系证明，全部顺序继承人带身份证、本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。需要提醒大家注意的是，继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外，还应注意取证方法、执行可能。每个继承案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。

• 问无房产证房产过户如何办理
  

  无房产证不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。

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