面临离婚，小产权房权益划分如何确定？-法师兄

根据《民法典》第一千零六十三条，以下财产属于夫妻一方的个人财产：（一）婚前财产；（二）因人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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根据《民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。...

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根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错...

夫妻离婚时,可以协商处理夫妻婚后的共同财产,但关于婚前财产的分割,法律也有一些规定。婚前财产是指在结婚前,夫妻一方就已经获得的财产,包括个人劳动所得、继承或赠与的财产以及其他合法财产。这些财产无论是有形还是无形的,只要合法取得,就会受到法律保护。在离婚分割时,另一方无权主张这些财产。然而,夫妻双方可以在结婚前通过书面或口头形式约定财产归属于谁。如果双方没有争议并且遵守了法律的规定,那么离婚时应该按照约定处理。但是,如果规避了法律的约定,那么这个约定就是无效的。因此,夫妻在离婚前应该明确婚前财产的归属,遵守法律规定,避免产生不必要的纠纷和争议。

离婚后处理婚前买的房产主要有以下几种情况： 1. 婚前买房是一方个人支付，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 2. 婚前买房均为二人出资，虽然尚未结婚，但二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，也可以进行分割。分割方式按当时的出资比例。 3. 一人支付首付，婚后还贷，根据法律规定，婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 4. 婚前父母买房，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。另外，《民法典》第一千零六十三条也规定了夫妻一方的财产范围，包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

在诉讼离婚过程中,无论哪一方率先提出离婚申请,其法律地位和权利义务都是平等的,不会因为某一方主动提请而获得优势。在这种情况下,人民法院将依据相关法律规定慎重进行裁决。另外,如果有任何一方能够提供充分的证据证明双方的婚姻关系已经出现了无法挽回的裂痕,或者有法定允许解除婚姻关系的特定理由存在,那么人民法院将会按照相关程序作出离婚的判定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。