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房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应...
处理房屋漏水纠纷，首先要搞清楚这个管理职责归谁。物业应对公共设施负责，从维修基金中支出；非公共设施取决于是属于专有部分还是共有部分。 如果没...
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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 这需要找物业，你的小区住一起多长时间，你这边损失情况怎么样，找同栋居民协商， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
1、合法的办法，就是由人民法院委托“物价评估部门”对漏水侵权造成的“货物损失、维修费用、维修期间的经营损失（包括收入和支出的人工管理等等费用）等等合理的损失，作出估价，人民法院就可以以此为依据作出判决；2、也就是说，你要多少损失，开发商同意给多少赔偿，都不能作为依据的，只有依法评估鉴定，别无他法。3、关于营业损失的计算也有办法的，拿出你的前12个月的账目或者是纳税证明，就可以计算出你的月或者日收人和支出，当然纯收入也就一目了然了。4、你要求的包赔方向是正确的。
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
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