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处理房屋漏水纠纷,首先要搞清楚这个管理职责归谁。物业应对公共设施负责,从维修基金中支出;非公共设施取决于是属于专有部分还是共有部分。 如果没...
关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:一、楼上的卫生间的下水管道处漏水,你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居的纠纷属于相邻关系...
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这在法律上称之为相邻权,法律规定,相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。若你所说是事实,你已经引了一条水管避开楼下门头,一般可以认为你已经尽到了自己的义务,如果对方认为造成了他的损失,他要举证证明.至于美观与否在你们这个争议当中,并不能成为你要承担责任的理由.
关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:一、楼上的卫生间的下水管道处漏水,你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对卫生间的下水管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对卫生间的下水管道进行维护。现在管道导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行使管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
根据相邻关系的法律规定,只要你家尽到了合理注意义务,即使楼下发生了你所不希望的情况,你家也不会承担责任。其实,作为楼上楼下因此类事实造成的受害者之一,我也感受颇深。我家楼上住着一家三代,他家的小孙子经常在楼上跑来跑去的甚至还总做跳跃动作,我因此与他家大人沟通过数次,但是他家大人却置之不理,在这点上你家做的很好,我支持你家的做法。像我家楼上这样教育孩子是失败的,因为在楼上楼下居住,一定要相互谅解与宽容,但是凡事都有一个度。我建议你家可以铺上一层厚点的泡沫塑料板,这样可以起到很好的隔音效果,从此以后,你们两家也不会再因此而发生矛盾了。
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