承租人可以要求拆迁赔偿吗

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• 问租房拆迁可以要求赔偿吗？
  

  租房遭拆迁是否可以要求补偿，应以租房合同的约定以及实际情况为准。如果租房合同中约定房屋拆迁，出租人应适当给予承租人补偿，那么承租人可以获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

• 问承租人可以请求拆迁补偿吗？
  

  根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，被拆迁房屋承租人应当获得相应的拆迁补偿。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人和承租人签订拆迁补偿安置协议，承租人可以参与拆迁谈判，获得一定的拆迁补偿。房屋承租人未签订拆迁补偿协议的，拆迁人与被拆迁人签订的协议无效。

• 问拆迁时承租人能要求赔偿吗
  

  目前对于拆迁中承租人是否可以获得拆迁补偿，并没有全国统一性的法律规定。有的地区规定承租人可以获得拆迁补偿，有的地区则没有规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括 （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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