拆迁中承租人可以要求补偿吗

大家都在问查看更多

• 问承租人的拆迁要求, 能要求补偿吗
  

  私房出租，未签订协议，拆迁时承租人是可以要求补偿的。承租人可以要求一定的补偿，但由拆迁人补偿。 拆迁补偿的对象是被拆迁人，即房屋所有权人，承租人不是被拆迁人，拆迁方不会将拆迁款直接给承租人。你虽然有协议写明拆迁时不给予任何补偿，但如果对方诉讼则此条款可能因显失公平而无效。 房屋拆迁，租赁合同没有到期，承租人可以要求拆迁人给予一定的补偿，出租人不需要给承租人任何补偿，但是要退还预付的租金。

• 问拆迁人是否可以要求承租人签订拆迁补偿协议?
  

  根据中华人民共和国国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

• 问租用的商铺要拆迁，承租人可以要求分割房屋拆迁补偿款吗
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,282人已观看

• 1'09
  店面拆迁租户有补偿吗

  2,627人已观看

• 1'15
  房子拆迁租户有补偿吗

  3,351人已观看

• 0'57
  拆迁补偿费要交税吗

  1,443人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁中承租人可以获得补偿吗

  123人已浏览

• 
  拆迁中承租人是否可以获得补偿

  216人已浏览

• 
  承租人可以获得拆迁补偿吗

  481人已浏览

• 
  租房遭拆迁可要求补偿吗

  148人已浏览