离了婚的一方有居住权的能把房子卖了吗

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• 问结婚时候住的房子，现在房子卖了，对方没名字，还有居住权吗？
  

  按最高人民法院关于《》司法解释(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了，那么该房屋是婚前财产。时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。

• 问把房子给女儿,前夫有居住权,没卖的权力,但是现在前夫把房子卖了
  

  如果产权未变更，仍然在你前夫名下，他对外出售，别人购买，适用善意取得，也就是无法撤销买卖行为。另外，离婚协议中的约定，实际上属于对子女的赠予，在未办理过户时，你前夫实际上已行使了撤销权。如果从维权角度，现在可以以你女儿名义去起诉，主张前夫因赠予合同的违约而造成的损害赔偿。

• 问设立了居住权的房子可以卖吗
  

  1、可以，但是不影响居住权的行使。居住权人还是有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。 2、但如果是下列房地产，则不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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