农村宅基地使用权到期后怎么办理续期-法师兄

的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益，其具有永久使用的特点，并没有使用期限的问题，也不存在宅基地到期后将会被收回的问题。宅基地的取得宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。 1.宅基地具有身份性从我国物权法、等相关及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。 2.宅基地的使用具有福利性集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。 3.以户为单位配置宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要，“户”的存在是续存的iaoj，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。 4.一户只能配置一处宅基地我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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宅基地使用权没有期限限制，只要该村民尚未去世就可以享有宅基地，但是宅基地的享有以一户一宅为原则，任何人分得的宅基地不可以超过法律规定面积。...

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的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益，其具有永久使用的特点，并没有使用期限的问题，也不存在宅基地到期后将会被收回的问题。宅基地的取得...

农村宅基地使用权不能继承。宅基地属于集体经济组织，由集体召开会议统一讨论、审批、分配。不属于当事人的合法财产不能继承，不能继承。

1、农村宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 2、至于70年使用权到期后，宅基地是这么处理的： (1)直接放弃自家宅基地，选择得到土地补偿金和安置房屋; (2)补交土地出让金，延长土地使用期限。第一种方法适用于城中村的农民，第二种方法适用于一般农村的农民，即长期固化使用宅基地的农民。